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Logement : les 7 propositions de Fillon
Boursorama avec AFP le 25/02/2015 à 13:05
Abrogation de la loi Duflot, allégement de la fiscalité sur le logement, "nouveau modèle" pour les logements sociaux... François Fillon a présenté ce mercredi sept propositions pour changer en profondeur la politique du logement en France.
François Fillon veut remettre à plat la politique du logement. Le candidat à la primaire UMP en vue de l'élection présidentielle de 2017 a présenté ses propositions "pour une politique du logement plus juste et plus efficace", lors d'une conférence de presse ce mercredi à 9h à Paris. L'UMP organise de son côté sa première convention, sur le logement, le 18 mars.
Dans un dossier envoyé à l'Agence France-Presse, l'ancien ministre expose les "sept propositions" constituant selon lui, autant de "ruptures sans précédent" en matière de politique du logement. Avant tout, il veut "abroger la loi Alur" de l'ex-ministre du Logement Cécile Duflot, cette mesure "tellement dangereuse que le Premier ministre, Manuel Valls, a été contraint de mettre partiellement en sommeil son application".
Alors que "François Hollande promettait la construction de 500.000 logements par an durant son quinquennat, on en aura construit un peu moins de 300.000 en 2014", déplore ainsi l'ancien Premier ministre.
Partant du constat que l'accès au logement est "de plus en plus difficile", les prix ayant "presque doublé depuis l'année 2000", il propose pour y remédier d'"alléger la fiscalité sur le logement", avec notamment des règles "établies pour cinq ans", "l'instauration d'une TVA à taux réduit pour l'acquisition de la résidence principale ou pour un investissement locatif long" ou encore la "réduction du coût des hypothèques pour alléger les charges sur les accédants à la propriété".
François Fillon préconise également de "supprimer l'encadrement des loyers et les différentes contraintes et charges pesant sur les bailleurs", avec "la création d'un bail homologué, à saisir en ligne".
Il veut également faire adopter "un nouveau modèle" pour le logement social, via la baisse du plafond des ressources y donnant accès, parallèlement à la mise en place d'un "surloyer" pour les locataires qui dépassent ce plafond. Mesure supplémentaire : faciliter la vente de logements HLM aux locataires.
Autre proposition: "la création d'une prestation sociale unique" qui remplacerait toutes les aides sociales (RSA, prime pour l'emploi, APL...). François Fillon y voit "un triple avantage : simplifier tous les dispositifs (un seul dossier par bénéficiaire), moduler plus finement les aides en fonction de la situation de chacun, lutter contre les fraudes et les effets d'aubaine que l'on constate trop souvent aujourd'hui (le cumul RSA-APL n'incite pas actuellement à rechercher un emploi)". Il propose également de faire de l'intercommunalité l'échelon compétent pour le logement, permettant notamment une "refonte intégrale de la loi SRU".
"L'ensemble de ces mesures bénéficieront à tous: aux investisseurs à travers notamment la baisse de la fiscalité, la simplification des procédures et des normes; aux élus locaux grâce à la responsabilité qui leur sera donnée pour l'attribution des logements sociaux, au pilotage de la prestation sociale unique, à la rénovation substantielle de la loi SRU" et "surtout", ce programme "bénéficiera à l'ensemble des ménages à travers la baisse de la fiscalité, l'accès facilité au logement social pour les plus modestes et à la propriété", résume François Fillon.
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Mdrrrr, et pourquoi pas le nourrir à vie egalement ?
On est chez les zinzins à donf là.
La loi Duflot a plombé le secteur immobilier, alors là ce serait l'enterrement en 1ère classe du parc immobilier privé francais.
Et on logera où les nouveaux avec l'incurie gouvernementale socialiste. ?
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Citation de "cousin-hubert"Citation de "nanipremier"Citation de "bygmalion"alain le malin hué sur ses terres!!
nicolas n'y est pour rien si dans le cœur des umpistes il est considéré comme étant le seul à pouvoir redresser une situation catastrophique!
le petit nicolas est respecté à l'internationnal, regarder uniquement la France c'est se refermer sur soit meme.
seul le p'tit nicolas est capable de nous sortir le cul des ronces faites moi confiance!!
Oui, mais... les sondages disent le contraire de ce que tu avances.
La seule possibilité pour qu'il puisse se candidater au premier tour des présidentielles reste une hypothétique élection aux primaires UMP. En juillet 2014 78 % des sympatisants UMP le portaient vers cette destinée, aujourd'hui ils ne sont plus que 57 % (sondage nouvelobs). À comparer aussi aux 77 % des français qui aujourd'hui ne souhaitent plus le revoir à l'Elysée. Tous les autres organismes de sondage confirment cette tendance.
http://tempsreel.nouvelobs.com/politique/20150222.OBS3116/sondage-sarkozy-chute-surtout-a-droite.html
Un graphique très intéressant qui démontre le leadership d'Alain Juppé auprès des français :
http://www.lopinion.fr/blog/relais-d-opinion/alain-juppe-est-il-vraiment-favori-sondages-19359
Mathématiquement actuellement, si Nicolas Sarkozy est choisi par la primaire à l'UMP, il sera automatiquement au second tour et de même élu face à Marine le Pen.
Ensuite, c'est dans deux ans et en deux ans, il peut s'en passer des choses !
Pour les deux années à venir, le PS, et pour les mêmes raisons Alain Juppé, ne manquerons pas de faire tinter toutes les casseroles que traîne Sarkozy. La politique est une guerre où tous les coups sont permis, ne l'oublions pas.
Imagines un peu l'impact sur l'opinion qu'aurait la garde à vue et la mise en examen d'un candidat à la présidentielle ; l'affaire DSK est là pour nous le rappeler.
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Citation de "cousin-hubert"
Mdrrrr, et pourquoi pas le nourrir à vie egalement ?
On est chez les zinzins à donf là.
La loi Duflot a plombé le secteur immobilier, alors là ce serait l'enterrement en 1ère classe du parc immobilier privé francais.
Et on logera où les nouveaux avec l'incurie gouvernementale socialiste. ?
C'est la crise qui plombe l'immobilier et non la loi Duflot. Soyons objectifs.
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Citation de "nanipremier"Citation de "cousin-hubert"
Mdrrrr, et pourquoi pas le nourrir à vie egalement ?
On est chez les zinzins à donf là.
La loi Duflot a plombé le secteur immobilier, alors là ce serait l'enterrement en 1ère classe du parc immobilier privé francais.
Et on logera où les nouveaux avec l'incurie gouvernementale socialiste. ?
C'est la crise qui plombe l'immobilier et non la loi Duflot. Soyons objectifs.
Je pense que tu devrais enlever les œillères socialistes qui te bouchent la vue ! Hi hi.
Ou alors tu ne lis jamais la presse économique et immobililiére.
La loi ALUR est la plus grande catastrophe dans l'immobilier depuis 50 ans.
La preuve en est que Valls a du en supprimer la majorité des articles.
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Citation de "cousin-hubert"Citation de "nanipremier"Citation de "cousin-hubert"
Mdrrrr, et pourquoi pas le nourrir à vie egalement ?
On est chez les zinzins à donf là.
La loi Duflot a plombé le secteur immobilier, alors là ce serait l'enterrement en 1ère classe du parc immobilier privé francais.
Et on logera où les nouveaux avec l'incurie gouvernementale socialiste. ?
C'est la crise qui plombe l'immobilier et non la loi Duflot. Soyons objectifs.
Je pense que tu devrais enlever les œillères socialistes qui te bouchent la vue ! Hi hi.
Ou alors tu ne lis jamais la presse économique et immobililiére.
La loi ALUR est la plus grande catastrophe dans l'immobilier depuis 50 ans.
La preuve en est que Valls a du en supprimer la majorité des articles.
Je ne suis pas politisé à outrance comme certains… je privilégie avant tout la réflexion et l'objectivité plutôt que le débat orienté et partisan. Premier point.
Deuxième point. J'ai lu en long et en large la loi ALUR et si effectivement elle avantage les locataires au détriment des propriétaires, elle ne fait que corriger - elle essaye du moins - les dérives d'un système locatif en France qui fragilise les locataires dans leur ensemble. En Europe, plusieurs pays encadrent de manière encore plus stricte les loyers : Allemagne, Suède, Suisse, Pays-Bas.
Pour ne prendre qu'un exemple : en Allemagne (de mémoire) la part consacrée à la location d'un logement tourne aux alentours des 12-13% du revenu.
En France, la part du loyer qui représentait en 1970 env. 11% du revenu, atteint aujourd'hui près de 23%. CQFD.
Je me demande si tu ne serais pas un peu "spéculateur" dans l'immobilier, vu tes positions sur la question.
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Citation de "nanipremier"Citation de "cousin-hubert"Citation de "nanipremier"Citation de "cousin-hubert"
Mdrrrr, et pourquoi pas le nourrir à vie egalement ?
On est chez les zinzins à donf là.
La loi Duflot a plombé le secteur immobilier, alors là ce serait l'enterrement en 1ère classe du parc immobilier privé francais.
Et on logera où les nouveaux avec l'incurie gouvernementale socialiste. ?
C'est la crise qui plombe l'immobilier et non la loi Duflot. Soyons objectifs.
Je pense que tu devrais enlever les œillères socialistes qui te bouchent la vue ! Hi hi.
Ou alors tu ne lis jamais la presse économique et immobililiére.
La loi ALUR est la plus grande catastrophe dans l'immobilier depuis 50 ans.
La preuve en est que Valls a du en supprimer la majorité des articles.
Je ne suis pas politisé à outrance comme certains… je privilégie avant tout la réflexion et l'objectivité plutôt que le débat orienté et partisan. Premier point.
Deuxième point. J'ai lu en long et en large la loi ALUR et si effectivement elle avantage les locataires au détriment des propriétaires, elle ne fait que corriger - elle essaye du moins - les dérives d'un système locatif en France qui fragilise les locataires dans leur ensemble. En Europe, plusieurs pays encadrent de manière encore plus stricte les loyers : Allemagne, Suède, Suisse, Pays-Bas.
Pour ne prendre qu'un exemple : en Allemagne (de mémoire) la part consacrée à la location d'un logement tourne aux alentours des 12-13% du revenu.
En France, la part du loyer qui représentait en 1970 env. 11% du revenu, atteint aujourd'hui près de 23%. CQFD.
Je me demande si tu ne serais pas un peu "spéculateur" dans l'immobilier, vu tes positions sur la question.
Spéculer non, en vivre oui !
Mais si l'Allemagne peut se targuer d'avoir des loyers raisonnables, elle n'a pas comme en France une pression fiscale excessive sur la location immobilière !
Si cette fiscalité te coûte presque la moitié de tes revenus locatifs et que tu dois encore entretenir le patrimoine et subir les sinistres locatifs, la faute en est aux gouvernements successifs pour qui un propriétaire foncier est forcément un riche nabab donc un mouton à tondre !
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Citation de "doidor"Citation de "nanipremier"Citation de "cousin-hubert"Citation de "nanipremier"Citation de "cousin-hubert"
Mdrrrr, et pourquoi pas le nourrir à vie egalement ?
On est chez les zinzins à donf là.
La loi Duflot a plombé le secteur immobilier, alors là ce serait l'enterrement en 1ère classe du parc immobilier privé francais.
Et on logera où les nouveaux avec l'incurie gouvernementale socialiste. ?
C'est la crise qui plombe l'immobilier et non la loi Duflot. Soyons objectifs.
Je pense que tu devrais enlever les œillères socialistes qui te bouchent la vue ! Hi hi.
Ou alors tu ne lis jamais la presse économique et immobililiére.
La loi ALUR est la plus grande catastrophe dans l'immobilier depuis 50 ans.
La preuve en est que Valls a du en supprimer la majorité des articles.
Je ne suis pas politisé à outrance comme certains… je privilégie avant tout la réflexion et l'objectivité plutôt que le débat orienté et partisan. Premier point.
Deuxième point. J'ai lu en long et en large la loi ALUR et si effectivement elle avantage les locataires au détriment des propriétaires, elle ne fait que corriger - elle essaye du moins - les dérives d'un système locatif en France qui fragilise les locataires dans leur ensemble. En Europe, plusieurs pays encadrent de manière encore plus stricte les loyers : Allemagne, Suède, Suisse, Pays-Bas.
Pour ne prendre qu'un exemple : en Allemagne (de mémoire) la part consacrée à la location d'un logement tourne aux alentours des 12-13% du revenu.
En France, la part du loyer qui représentait en 1970 env. 11% du revenu, atteint aujourd'hui près de 23%. CQFD.
Je me demande si tu ne serais pas un peu "spéculateur" dans l'immobilier, vu tes positions sur la question.
et si il était un spéculateur immobilier,est ce pour autant un délit?
et si tous ces gueux, durant toute leurs vie,au lieu de vouloir imiter les riches avaient sacrifiés leurs loisirs à se construire une maison,ou à se serrer la ceinture afin de solliciter un crédit,ils ne seraient pas à se plaindre de loyer trop élevés!
j'ai trouvé tres drole l'intervention inopiné de monsieur mullier dans une réunion de jeunes gauchistes du nord,le critiquant ! il leurs a dit que à leurs ages il possédait déjà un certain nombre de magasin!!
il y a la France qui se bouge le cul et la France les doigts dans le cul dans ce pays!!
J'ai lu l'article sur LSF, marrant d'aller chez les cocos pour leur dire ce qu'il pensait de leur campagne de dénigrement !
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Citation de "doidor"
à 20 ans j'aurai aimé qu'un monsieur comme lui me donne une telle leçon et gratuitement en plus,mais je suis sur que cette bande de crétin n'en tirera aucune leçon positive!
en affinant tous les cons de soixantehuitards on a donné naissance à des générations de parasite!!
tu sais que d'apres la loi de notre beau pays,tu vas faire tes courses,tu reviens,il y a qlq un chez toi,tu ne peux pasl'expulser de chez toi,tu dois passer par monsieur le juge??
Il y a aussi la loi du plus fort !
Mais j'ai déjà vu des cas similaires dans les actus, c'est bien la preuve qu'on est malade de nos lois.
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Citation de "cousin-hubert"Citation de "nanipremier"Citation de "cousin-hubert"Citation de "nanipremier"Citation de "cousin-hubert"
Mdrrrr, et pourquoi pas le nourrir à vie egalement ?
On est chez les zinzins à donf là.
La loi Duflot a plombé le secteur immobilier, alors là ce serait l'enterrement en 1ère classe du parc immobilier privé francais.
Et on logera où les nouveaux avec l'incurie gouvernementale socialiste. ?
C'est la crise qui plombe l'immobilier et non la loi Duflot. Soyons objectifs.
Je pense que tu devrais enlever les œillères socialistes qui te bouchent la vue ! Hi hi.
Ou alors tu ne lis jamais la presse économique et immobililiére.
La loi ALUR est la plus grande catastrophe dans l'immobilier depuis 50 ans.
La preuve en est que Valls a du en supprimer la majorité des articles.
Je ne suis pas politisé à outrance comme certains… je privilégie avant tout la réflexion et l'objectivité plutôt que le débat orienté et partisan. Premier point.
Deuxième point. J'ai lu en long et en large la loi ALUR et si effectivement elle avantage les locataires au détriment des propriétaires, elle ne fait que corriger - elle essaye du moins - les dérives d'un système locatif en France qui fragilise les locataires dans leur ensemble. En Europe, plusieurs pays encadrent de manière encore plus stricte les loyers : Allemagne, Suède, Suisse, Pays-Bas.
Pour ne prendre qu'un exemple : en Allemagne (de mémoire) la part consacrée à la location d'un logement tourne aux alentours des 12-13% du revenu.
En France, la part du loyer qui représentait en 1970 env. 11% du revenu, atteint aujourd'hui près de 23%. CQFD.
Je me demande si tu ne serais pas un peu "spéculateur" dans l'immobilier, vu tes positions sur la question.
Spéculer non, en vivre oui !
Mais si l'Allemagne peut se targuer d'avoir des loyers raisonnables, elle n'a pas comme en France une pression fiscale excessive sur la location immobilière !
Si cette fiscalité te coûte presque la moitié de tes revenus locatifs et que tu dois encore entretenir le patrimoine et subir les sinistres locatifs, la faute en est aux gouvernements successifs pour qui un propriétaire foncier est forcément un riche nabab donc un mouton à tondre !
Je te rejoins sur cette "surfiscalité". Un point sur lequel ni la droite, ni la gauche ne se sont penchés. Je pense en cela aux retraités qui complètent leur faible revenu avec ce pécule.
Plusieurs articles de La loi Duflot, ne l'oublions pas, libéralisent aussi la règlementation sur le COS et permettent à de petits propriétaires fonciers de construire plus facilement - j'en connais un dans mon quartier qui a pu construire sur un petit terrain -.
Modifié il y a 9 ans, le vendredi 27 février 2015 à 08:04
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Les terrains devenant rares, la loi sur la densification urbaine a été une bonne chose, mais elle avait débuté sous le quinquennat précédent.
Reste ensuite à autoriser les projets et à favoriser cette loi qui reste soumise au bon vouloir des maires.
Il ne manque pas pour eux de manières à refus sous les plus causes les plus farfelues.
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Citation de "cousin-hubert"
Les terrains devenant rares, la loi sur la densification urbaine a été une bonne chose, mais elle avait débuté sous le quinquennat précédent.
Reste ensuite à autoriser les projets et à favoriser cette loi qui reste soumise au bon vouloir des maires.
Il ne manque pas pour eux de manières à refus sous les plus causes les plus farfelues.
Les pouvoirs locaux et la décentralisation ont une lourde responsabilité sur la situation immobilière actuelle, le manque de logements sociaux et la montée du prix des loyers. Tout est lié et il ne faut pas chercher bien loin la raison principale de ces entraves administratives : l'électoralisme.
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Citation de "nanipremier"Citation de "cousin-hubert"
Les terrains devenant rares, la loi sur la densification urbaine a été une bonne chose, mais elle avait débuté sous le quinquennat précédent.
Reste ensuite à autoriser les projets et à favoriser cette loi qui reste soumise au bon vouloir des maires.
Il ne manque pas pour eux de manières à refus sous les plus causes les plus farfelues.
Les pouvoirs locaux et la décentralisation ont une lourde responsabilité sur la situation immobilière actuelle, le manque de logements sociaux et la montée du prix des loyers. Tout est lié et il ne faut pas chercher bien loin la raison principale de ces entraves administratives : l'électoralisme.
Tout à fait mais on a trop souvent pensé que ce qui se passe à Paris en en région parisienne est le reflet de la France, mais les zones tendues en province ne sont pas nombreuses et le locataire peut toujours faire quelques kms de plus pour trouver beaucoup moins cher.
Donc la montée des loyers est bien souvent du pipeau vu de province, trouver déjà un locataire fiable est bien plus important que le prix du loyer.
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Citation de "doidor"Citation de "cousin-hubert"
Les terrains devenant rares, la loi sur la densification urbaine a été une bonne chose, mais elle avait débuté sous le quinquennat précédent.
Reste ensuite à autoriser les projets et à favoriser cette loi qui reste soumise au bon vouloir des maires.
Il ne manque pas pour eux de manières à refus sous les plus causes les plus farfelues.
c'est exact!
et le mérite de la droite est bcp plus méritoire que celui de la gauche qui en bénéficis les effet mtnt!
autre chose,c'est bcp plus difficile pour la droite de réformer ce pays qui fait descendre tous les syndicats dans la rue des qu'elle bouge une virgule ,alors que la loi macron par exemple n'a pas soulevé le moindre soubressaut de la sacro sainte cgt par exemple!
il y a eu des frondeurs,mais les syndicats sont restés indifférents!
Tant que tu les arroses ceux là et que tu leur fait croire que c'est bien parce que ça vient de la gauche, ils gobent !
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Citation de "cousin-hubert"trouver déjà un locataire fiable est bien plus important que le prix du loyer.
ça c'est sur...
les gens connaissent leurs droits sur le bout des doigts.. par contre, leurs devoirs.. ça ...
les propriétaires, c'est comme les patrons: tous des gros vilains profiteurs, riches et prêts à tout pour exploiter les pauvres citoyens qui ont du mal à joindre les deux bouts (comprenez "acheter le dernier iphone").
la droite mieux que la gauche? assurément. en même temps ça n'est pas très dur.. je m'étonne encore que certains accordent autant de confiance à des gens qui ne font que les encu.. sans vasseline, et presque avec le sourire encore. mais comme ça vient de la gauche.. c'est les gentils non eux?
le gouvernement "exemplaire"... mouahahahah
genre..
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